Rechtliches
Widerrufsbelehrung
Wann Sie widerrufen können
Sind Sie Verbraucher im Sinne des § 13 BGB und ist der Maklervertrag im Fernabsatz — also ausschließlich über Telefon, E-Mail, Post oder Internet — oder außerhalb unserer Geschäftsräume zustande gekommen, steht Ihnen ein gesetzliches Widerrufsrecht nach § 312g BGB zu.
Das betrifft beide Arten von Maklerverträgen, die wir schließen:
- den Verkaufsauftrag, mit dem Sie uns als Eigentümer mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen
- die Provisionsvereinbarung, die Sie als Kaufinteressent mit uns treffen — etwa wenn Sie ein Exposé anfordern und dabei den Provisionshinweis bestätigen
Typische Fälle eines Fernabsatzvertrags in unserem Geschäft: Der Auftrag wird telefonisch besprochen und per E-Mail bestätigt, ein Exposé wird über ein Immobilienportal angefordert, oder die Unterlagen werden per Post ausgetauscht. Ein Vertrag, den wir bei Ihnen zu Hause oder auf dem Objekt unterzeichnen, gilt als außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen — auch dann besteht das Widerrufsrecht.
Kein Widerrufsrecht besteht, wenn Sie den Vertrag als Unternehmer abschließen oder wenn er bei einem persönlichen Termin in unseren Geschäftsräumen zustande kommt.
Unabhängig vom Widerrufsrecht gilt: Maklerverträge über den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses bedürfen nach § 656a BGB der Textform. Eine rein mündliche Vereinbarung ist in diesen Fällen unwirksam.
Belehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
OXFELD, Inhaber Jakub Sejdovic
Graf-Leutrum-Straße 21
71229 Leonberg
Telefon: +49 176 22950460
E-Mail: contact@oxfeld.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die vorstehende Belehrung entspricht dem amtlichen Muster der Anlage 1 zu Artikel 246a § 1 Absatz 2 Satz 2 EGBGB in der seit dem 19. Juni 2026 geltenden Fassung, ausgefüllt für Dienstleistungsverträge.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag über Dienstleistungen mit deren vollständiger Erbringung, wenn Sie vor Beginn der Erbringung (§ 356 Abs. 5 Nr. 2 BGB)
- ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Erbringung beginnen,
- bei einem außerhalb unserer Geschäftsräume geschlossenen Vertrag diese Zustimmung auf einem dauerhaften Datenträger übermittelt haben — etwa per E-Mail oder auf einem unterschriebenen Formular, das Sie behalten — und
- bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht mit vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Unsere Leistung ist vollständig erbracht, sobald der von uns nachgewiesene oder vermittelte Kaufvertrag notariell geschlossen ist — das ist der Erfolg, an den unsere Provision geknüpft ist.
Für Sie bedeutet das: Solange die vierzehn Tage laufen, werden wir nur dann für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich darum bitten. Tun Sie das nicht, warten wir den Fristablauf ab. Bitten Sie uns um den vorzeitigen Beginn und widerrufen später, schulden Sie uns nach § 357a Abs. 2 BGB lediglich den anteiligen Wert der bis dahin erbrachten Leistungen — etwa für Wertermittlung, Exposé oder durchgeführte Besichtigungen —, nicht die volle Provision.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, können Sie dieses Formular ausfüllen und an uns zurücksenden. Vorgeschrieben ist das nicht — eine formlose eindeutige Erklärung genügt.
- An OXFELD, Inhaber Jakub Sejdovic, Graf-Leutrum-Straße 21, 71229 Leonberg, E-Mail: contact@oxfeld.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Entspricht dem amtlichen Muster der Anlage 2 zu Artikel 246a § 1 Absatz 2 Satz 1 Nummer 1 EGBGB.